Pack formation loi ALUR
Dans le cadre du décret du 18 février 2016 concernant la loi ALUR, vous devez désormais attester d’une formation obligatoire de 14h par an afin de renouveler votre carte professionnelle.
Avec 360 Formation, vous vous formez à votre rythme, à distance et vous bénéficiez d’une attestation de formation immédiate en fin de parcours ! Nos différents modules de formation Loi Alur ont été créés par des professionnels de l’immobilier.
N’hésitez pas à aller consulter tous les modules de votre Formation Loi Alur !
- Formation adaptée pour les Agents immobilier, Négociateurs immobilier et toutes fonctions associées aux transactions immobilières
- Choix de votre rythme de travail, avec une préconisation de 2h par jours
- QCM à chaque fin de chapitre
- Formation entièrement développée par des professionnels de l’immobilier
- Attestation de fin de formation permettant de renouveler sa carte d’Agent Immobilier et de Négociateur Immobilier auprès de la CCI
Le Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 instaure l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier, encadré par la loi ALUR.
Au travers de cette formation entièrement en e-learning, vous recevrez une attestation de fin de formation immédiatement après la fin de cette dernière. Cette attestation est à délivrer auprès de la CCI afin de renouveler votre carte T.
La durée de la formation continue est de 14h00 par an ou de 42h00 au cours de trois années consécutives d’exercice.
Tarifs :
200€ Nets de TVA – 14h
Les personnes qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau, les salariés et agents commerciaux employés en tant que négociateurs immobiliers, détenteurs d’une attestation d’habilitation fournie par le titulaire de la carte d’agent immobilier.
Retrouvez nos solutions de financement sur notre page Prise en charge possible.
- Par défaut le module « Déontologie » est inclus. Celui-ci vous est offert
- Vous devez donc choisir 2 autres modules selon vos besoins ainsi vous aurez votre parcours de 14H
- Validez votre choix dans le panier
- Réalisez votre paiement
- A la confirmation de votre paiement vous recevez vos identifiants et mots de passes pour accéder à votre formation
- Lors de votre parcours tous vos temps de connexions sont comptabilisés. Pour chaque module vous devez avoir réalisé au minimum pour la déontologie 2h et 6h pour les autres modules.
- A chaque fin de chapitre vous devrez réaliser des QCM avec un taux de 70% de réussite. SI vous n’avez pas atteint ce score vous pourrez recommencer.
- Pour valider votre parcours de formation vous devez avoir passé le nombre d’heure minimum et avoir réussis les QCM de chaque chapitre
- Quand tout est réunis vous recevrez par mail automatiquement votre attestation de fin de formation, le programme de formation et votre grille reprenant vos temps de connexions.
- Déposer ces documents auprès de la CCI pour votre renouvellement de carte
- Agent immobilier
- Négociateur immobilier
- Directeur d’établissement
- Commerciaux
- Mandataires
- Et à toutes personnes chargées de développer, prospecter ou accompagner des clients dans le cadre de la gestion ou la vente d’un bien immobilier
Détail des modules disponible dans le pack formation loi ALUR
Déontologie de l’agent immobilier
Suite au décret n° 2015-1090 publié au Journal Officiel le dimanche 30 août 2015, les professionnels de l’immobilier disposent désormais d’un Code de déontologie.
Le décret issu de la fameuse loi ALUR est venu définir le « code de déontologie des agents immobiliers et autres professionnels du secteur »… Le texte est entré en vigueur le 1er septembre 2015 ! Ainsi comme pour les médecins, avocats et autres professions ô combien importantes, les agents et négociateurs immobiliers disposent d’un Code de Déontologie Officiel.
Détail du cours :
- Le code de déontologie par le CNTGI
- Les réclamations clients
- Le devoir de conseil l’agent immobilier
- La gestion des conflits d’intérêts
La prospection immobilière
La prospection est un élément central du métier de négociateur immobilier, il n’en reste pas moins que, malheureusement, trop souvent cette partie est soit éludée, soit bricolée ou encore pire… mal structurée !
La réussite du métier de négociateur dépend avant tout et PRINCIPALEMENT de sa capacité à mettre en oeuvre un plan de prospection structuré !
Détail du cours :
- Analyser ses secteur
- Déterminer ses secteurs
- Définir vos actions de prospection
- Identifier les outils incontournables de la prospection
- Organiser votre prospection efficacement
- Créer et développer un réseau
L'acquéreur
Dans cette partie nous allons découvrir les éléments fondamentaux de ce que dois être la posture du négociateur immobilier concernant l’acquéreur. Nous allons parcourir de la prise de contact, à la
préparation de la visite en passant par le débriefing de fin de visite, mais aussi les techniques de prises d’offres d’achats.
Détail du cours :
- La découverte du projet acquéreur
- La préparation des visites
- Le débriefing de fin de visite
- La prise d’offre et la soutenance de l’offre auprès du vendeur
Les fondamentaux
Détail du cours :
- Définir les règles de droit de la propriété
- Identifier les limites du droit de la propriété
- Analyser les différentes servitudes
- La définition de l’immeuble
- La responsabilité et les jurisprudences
Les lois immobilières
Détail du cours :
- Les lois: HOGUET, ALUR, MACRON, PINEL, SPINETTA
- Les règles et obligations impactant les professionnels de l’immobilier
- Les mesures et points d’encadrements de la Loi ALUR
- La responsabilité et l’assurance dans le domaine de la construction immobilière
- La mise en œuvre d’une location dans le cadre de la loi PINEL
De la Loi HOGUET à ELAN
Détail du cours :
- Quel impact sur l’immobilier
- 40 ans d’évolution dans les métier de l’immobilier
- La défense du statut d’agent immobilier
- Ce qui change dans le métier (obligations, conseils, devoir d’information….)
La vente en immobilier
Détail du cours :
- Les règles des mandats
- Les obligations des avants contrats
- Les différents droits de préemption
- Les diagnostics immobilier obligatoire
- Les règles de la vente en VEFA, en viager et d’un logement social
Calcul de la plus-value
Détail du cours :
- La distinction entre la plus-value brute et la plus-value nette
- Les cas d’exonération de plus-value
- Les différents abattements
- La distinction de calculs entre les contributions sociales et l’IR
- Le fonctionnement et calcul de l’impôt sur le revenu
Régimes matrimoniaux
Détail du cours :
- Les différents régimes matrimoniaux applicables et leurs effets
- Les successions : principes
- Les successions : fiscalité applicable
- Application des régimes matrimoniaux et successions à l’assurance-vie
Droit des contrats
Détail du cours :
- La question de l’entrée en vigueur de la réforme et les raisons de la réforme
- La réforme portant sur les conditions de validité du contrat
- La réforme portant sur les effets du contrat entre les parties et à l’égard des tiers
- La réforme portant sur la responsabilité contractuelle
TRACFIN
Détail du cours :
- Le blanchiment de capitaux
- Le financement du terrorisme
- Les autres infractions retenues pour la LAB/FT
- Les sanctions du complice, de la tentative
- Le rôle de TRACFIN
- Les 5 obligations du professionnel
- La rédaction de la procédure LAB/FT
La location
MODULE DISPONIBLE EN FÉVRIER 2019
Détail du cours :
- Définir les règles de droit de la loi de 1989
- Analyser les différentes mandats liés à la locations
- Identifier les points composant l’état d’un logement
- Définir les règles de la colocation
Construction et urbanisme
Détail du cours :
- Définir les règles de droit de la construction et de l’habitat
- Identifier les limites du droit de la construction et de l’habitat
- Analyser les différents d’un contrat de construction d’une maison individuelle
- Identifier les différentes démarches administrative inhérentes à la construction
La vente en copropriété
Détail du cours :
- Définir les règles de l’organisation de la copropriété
- Identifier les limites et les responsabilités du syndicat de copropriétaire
- Analyser les statuts d’une copropriété
- Identifier les documents liés à la copropriété
Fiscalité immobilière
Détail du cours :
- Le régime fiscal applicable au LMNP
- Le LMNP Bouvard
- La loi Pinel
- La loi Girardin
Le prêt immobilier
Détail du cours :
- Environnement réglementaire et juridique
- Les acteurs du crédit immobilier
- Le fonctionnement du crédit immobilier
- Les typologies du crédit immobilier
- Les obligations d’informations
Grenelle et prêt immobilier
Détail du cours :
- Définir les caractéristiques des normes énergétiques
- Définir les caractéristiques de l’Eco PTZ
- Analyser le CITE, Les programmes de l’ANAH, les certificats d’économies d’énergie
- Analyser les différents prêts du secteur aidé règlementés
- Analyser les différentes prêts du secteur libre
- Analyser les assurances de prêt